売戸建住宅 札幌市西区 福井４丁目 2階建 4LDK
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 札幌市東西線 / 発寒南駅 【バス】16分 福井４丁目 停歩7分 |
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| 所在地 | 北海道札幌市西区福井４丁目 | ||||
| 築年月 | 2022年4月(築1年3ヶ月)
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建物面積 | 105.99㎡ | 土地面積 | 公簿 188.34㎡ |
| 私道負担面積 | なし | ||||
ポイント
駐車場２台分 外壁サイディング バス１坪以上 ２面採光 24時間換気システム バリアフリー 閑静な住宅街 フラット35Ｓ適合証明書あり
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 新築未入居物件で、家具は一部付いています。建物インスペクション調査を行っています（調査報告書有り）。
アピールポイント
南側庭には引違い大サッシが取り付いています。大型家具等でも、サッシを外して搬入可能です。暖房も給湯も全て灯油のエコフィール対応のセントラルボイラーです。
物件詳細情報
| 交通 | 札幌市東西線 / 発寒南駅 【バス】16分 福井４丁目 停歩7分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 北海道札幌市西区福井４丁目 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 3,480万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット シューズＩＣ 床下収納 モニタ付インターホン 複層ガラス 食器洗浄乾燥機 ＩＨクッキングヒーター オートバス 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 省エネ給湯器 全居室フローリング 上水道 下水道 電気 セントラル 庭 ダウンライト 照明器具 火災警報器（報知機） ＣＳ ＢＳ端子 温水洗浄便座 トイレ２ヶ所 | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | ■建物状況調査 2022年11月22日 実施済（報告書あり） 検査料買主負担なし ■フラット35S適合証明書 あり ■建築士等の建物検査報告書 あり 建物検査実施日：2022年11月22日 |
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| 備考 | 主要採光面：南西向き 建築確認完了検査済証あり インスペクション（建物検査）済み 新築時・増改築時の設計図書あり |
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| 建物名 | 福井４丁目未使用住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（洋 7.5･6･5.3･5.2 LDK 20） | 建物面積 | 105.99㎡ |
| 土地面積 | 公簿 188.34㎡ | 私道負担面積 | なし |
| 築年月 | 2022年4月(築1年3ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | - | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | １種低層 | 接道状況 | 北12.0m 公道 接面24.2m |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 即時 |
|---|---|---|---|
| 物件番号 | 6979116784 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2023/05/13 | 次回更新予定日 | 2023/06/16 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ジェイズ・マネージメント
- 交通：
- 札幌市東西線／琴似 徒歩2分
- 住所：
- 北海道札幌市西区二十四軒四条４丁目１３－２
- TEL：
- 011-642-5678
- FAX：
- 011-642-5676
- 所属団体：
(公社)北海道宅地建物取引業協会会員 - 取引態様：
- 専属専任媒介
- 免許番号：
- 北海道知事免許 石狩（５）第６８８３号
- (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
物件によって金額が異なります。
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